Zinsen für den Immobilienkredit fallen in den Keller! Wie lange bleiben die Zinsen so niedrig?

CPB | Donnerstag, 20. Oktober 2011 - 16:02

Unruhe an den Börsen und eine Flucht aus den Staatsanleihen wirken sich auf Hauskredite aus. Aktuell gibt es Kreditangebote, die einen Immobilienkredit bereits unter 2,5% anbieten. Natürlich sind ein entsprechendes Eigenkapital und ein ausgezeichnetes Rating dafür erforderlich, denn wer keine ausreichende Bonität hat, muss mit einem höheren Zinssatz rechnen. Der Schuldenkrise Griechenland ist es zu verdanken, dass die Zinsen seit über drei Monaten zurückgehen. So gibt es bei einer Eigenkapitalquote von 30% und einer Laufzeit von 5 Jahren bereits Kreditangebote von 2,2 – 2,5% Effektivverzinsung und für eine Zinssicherheit über 10 Jahre liegen die Zinsen um die 2,8- 3%. Selbst Darlehen mit einer Zinsbindung von 20 Jahren sind je nach Beleihungsquote für etwas über 3% zu bekommen. So günstig waren die Zinsen schon lange nicht mehr und das Zinsniveau liegt etwa beim 50-Jahres-Tief.

Die Schuldenkrise Griechenland hilft den Bauherren!

Wer sich in der jetzigen Tiefzinsphase zum Kauf oder Bau einer Immobilie entscheidet, kann sich bei den Griechen bedanken, denn die Unruhe an den Märkten und die schwächelnde Konjunktur mit negativen Prognosen für das nächste Jahr, haben die Bundesbanker dazu veranlasst, die Zinsen nicht zu erhöhen. Viele Fachleute hatten mit einer Zinserhöhung im Sommer gerechnet, aber der Zins hat sich sogar noch weiter nach unten begeben. Natürlich ist ein variabler Zinssatz bei diesen Zinsangeboten unsinnig und auch eine kurze Zinsbindung ist nicht zu empfehlen. Wer sicher gehen will, sollte jetzt 0,5% über dem günstigsten Zins wählen und dafür lieber eine lange Laufzeit wählen.

Baukredit für das Auto und einen Goldankauf?

Natürlich darf man nicht zu einem unüberlegten Zocken raten, aber bei den heutigen Zinsangeboten sollte man die Kreditaufnahme etwas großzügiger gestalten, als es für die Immobilie unbedingt nötig ist. Wenn ein Autokauf ansteht, gibt es keine bessere Möglichkeit, als den Baukredit für das Auto zu erhöhen. Wer sein Auto bar bezahlt, bekommt bei fast allen Autoherstellern hohe Rabatte, die – je nach Marke und Modell – im Bereich von 10 bis 20% liegen, oder sogar darüber. Mehr Geld kann man nicht verdienen! Außerdem reizt die Goldpreisentwicklung des letzten Jahres viele Bauherren, denn man könnte einen kleinen Überhang aus dem Baudarlehn noch für einen Goldankauf nutzen. Der eine oder andere Goldbarren im Tresor oder einige Goldmünzen, sind eine willkommene Sicherheit und versprechen zusätzlich Rendite.

 

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